Johannes Verhulststraat

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN EEN PRACHTIG LICHT DUBBEL BOVENHUIS IN HET RUSTIGSTE DEEL VAN OUD ZUID IN DE JOHANNES VERHULSTSTRAAT.

DIT GOED INGEDEELDE HUIS VAN CIRCA 150M - BVO = 187M² - MET PRIVÉ OPGANG HEEFT EEN RIANTE WOONKAMER EN-SUITE MET VEEL LICHTINVAL, OPEN KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 3 BALKONS EN EEN FRAAIE PRIVÉ DAKTUIN (CIRCA 61M²) MET EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE STAD!

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING
Privé trappenhuis - met luik naar een kelderberging van circa 7m² - en de trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Hal, separaat toilet met fontein, gangkast met bergruimte. De hal geeft toegang tot de vertrekken. 

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer en-suite is verdeeld in een eet- en een zitkamer. Beide kamers hebben een mooie originele schouw.

Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een balkon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden.

KEUKEN
Aan de achterzijde staat de eettafel bij de open keuken. De open keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.

WERKKAMER - SLAAPKAMER
Aan de voorzijde is een werkkamer, ideaal voor het thuiswerken. En aan de achterzijde is een slaapkamer.

In de hal is de trap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vertrekken.

MASTER BEDROOM
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning, heeft een balkon, een 'en-suite' walk in closet en 'en-suite' badkamer.

EN SUITE BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, separate douche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

2 SLAAPKAMERS AAN DE VOORZIJDE
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, die momenteel als een geheel in gebruik is - maar eenvoudig weer tot 2 kamers kan worden gemaakt.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en handdoeken radiator.

CV - WASMACHINE - DROGER
De opstelling van de wasmachine, de droger en CV-ketel is netjes weggewerkt in kasten.

In de hal is de trap naar het dakhuisje en de daktuin.

DAKTUIN MET DAKHUISJE
Dit is de ideale plek om in de zomer te genieten van de zon met uitzicht over de stad met in het bijzonder direct zicht op zowel het Concertgebouw als het Rijksmuseum.

Er is een water- en elektra aansluiting.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het gewilde Museumkwartier direct achter het Concertgebouw en het Museumplein, op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat en natuurlijk het Vondelpark. Op zaterdag is er een kleine biologische buurtmarkt op het pleintje bij de Jacob Obrechtstraat.

Binnen 10 autominuten bent u op de Ring A-10 via o.a. de S109 en S108. Zowel lopend als op de fiets is het Centrum van Amsterdam makkelijk bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte het openbaar vervoer. 

BIJZONDERHEDEN

VVE:
- Servicekosten: de kosten worden jaarlijks hoofdelijk omgeslagen
- De voorzijde is geheel geschilderd in 2021
- VVE: 2 leden

OVERIGE:
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- De woning heeft een daktuin en 3 balkons
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Daktuin en dakhuisje met vergunning
- Voorzien van dubbele beglazing
- EPA label beschikbaar
- Voorzien van CV-ketel
- Bouwjaar: 1903

Woonoppervlakte: circa 150m² - BVO = 187m² (meetrapportage beschikbaar)
Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Ligbad, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9111 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties