Johannes Verhulststraat 10 II

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN EEN PRACHTIG LICHT DUBBEL BOVENHUIS IN HET MEEST BEHAAGLIJK GEDEELTE VAN OUD ZUID IN DE JOHANNES VERHULSTSTRAAT.

DIT GOED INGEDEELDE HUIS VAN CIRCA 137M2 (BVO = 153M2) MET PRIVÉ OPGANG HEEFT EEN RIANTE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN KEUKENEILAND, 4 SLAAPKAMERS EN EEN VERNIEUWD DAKTERRAS (CIRCA 36M2) MET EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE STAD!

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING
Privé trappenhuis naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Hal, separaat toilet met fontein, ruime meterkast met bergruimte. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer en-suite is verdeeld in een eet- en een zitkamer.

Aan de voorzijde staat de eettafel bij de open keuken. De open keuken heeft een eiland en is voorzien van stenen werkblad en inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een balkon.

Aan de achterzijde is een kamer die in gebruik is als werkkamer, ideaal voor het thuiswerken.

In de hal is een trap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken inclusief berging met de opstelling van de CV-ketel.

3 SLAAPKAMERS
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning, heeft een 'en-suite' walk in closet en Frans balkon.

Aan de voorzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers. Ideaal als kinder of werkkamers.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. In deze ruimte is de wasmachine en droger netjes weggewerkt.

In de hal is de trap naar het dakhuisje en dakterras.

DAKTERRAS MET DAKHUISJE
In 2020 heeft de eigenaar het dakterras en het dakhuisje vernieuwd. Op het dakterras is een water- en elektra aansluiting.

Dit is de ideale plek om in de zomer te genieten van de zon met uitzicht over de stad met in het bijzonder direct zicht op zowel het Concertgebouw als het Rijksmuseum.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het gewilde Museumkwartier direct achter het Concertgebouw en het Museumplein, op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat en natuurlijk het Vondelpark. Op zaterdag is er een kleine biologische buurtmarkt op het pleintje bij de Jacob Obrechtstraat.

Binnen 10 autominuten bent u op de Ring A10 via o.a. de S109 en S108. Zowel lopend als op de fiets is het Centrum van Amsterdam makkelijk bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN

- Gesplitst in appartementsrechten: 1991 en 2006
- De woning heeft een dakterras en 2 balkons
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Voorzien van Daikin airco in de slaapkamers
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Servicekosten: € 85,-- per maand
- Dakterras met vergunning
- EPA label beschikbaar
- Voorzien van CV-ketel
- Bouwjaar: 1897
- VVE: 2 leden

Woonoppervlakte: circa 137m2 - BVO = 153m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

-----------------------

ENGLISH VERSION

WE OFFER A BEAUTIFUL BRIGHT DOUBLE UPPER HOUSE IN THE MOST COMFORTABLE PART OF 'OUD ZUID' IN JOHANNES VERHULSTRAAT.

THIS HOUSE OF APPROX. 137M2 WITH AN EXCELLENT LAY-OUT WITH PRIVATE FRONT DOOR ACCESS, HAS A SPACIOUS LIVING ROOM WITH A LOT OF LIGHT, A KITCHEN ISLAND, 4 BEDROOMS AND A RENOVATED ROOF TERRACE (APPROX. 36M2) WITH AN AMAZING VIEW OVER THE CITY!

LAY OUT:

GROUND FLOOR
Private front door and staircase to the second floor.

SECOND FLOOR
Hall, toilet with washbasin, spacious meter cupboard with storage space. The hall gives access to all the rooms.

LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN
From the hall you enter the living room. The living room is divided into a dining room and a sitting room.

At the front is the dining table near the open kitchen. The open plan kitchen has an island and is equipped with a stone worktop and built-in appliances. This floor has a balcony at the front and the back.

On this floor is a room that is in use as an office, ideal for working at home.

In the hall is a staircase to the third floor.

THIRD FLOOR
Landing with access to all the rooms including a storage with the central heating boiler.

3 BEDROOMS
The master bedroom is at the back of the house, which has an en-suite walk-in closet and French balcony.

At the front are two bedrooms. Ideal as children's or work rooms.

All the bedrooms are air-conditioned.

BATHROOM
The bathroom has a bath, separate shower, washbasin and towel radiator. The washing machine and dryer connection is also in the bathroom.

In the hall is the stairs to the roof house and roof terrace.

ROOF TERRACE WITH ROOF HOUSE
In 2020 the roof terrace and the roof house have been renovated. A water and electricity connection is available.

This is the ideal place to enjoy the sun in the summer with a view over the city and direct view of the Concertgebouw and the Rijksmuseum.

LOCATION
The apartment is located in the popular Museum Quarter directly behind the Concertgebouw and Museumplein, within walking distance of the cozy Cornelis Schuytstraat and of course the Vondelpark. On Saturdays is a small organic market on the square at the Jacob Obrechtstraat.

Within 10 minutes you are on the Ring A10 via the S109 and S108. The City Center of Amsterdam is easily accessible on foot and by bicycle. The apartment is good located for public transport.

DETAILS

- Building is divided in apartment rights: 1991 and 2006
- The apartment has a roof terrace and 2 balconies
- Largely equipped with double glazing
- Freehold, so no leasehold
- Equipped with Daikin air conditioning in the bedrooms
- Parking: through a permit system
- Service costs: € 85,-- per month
- Roof terrace with permit
- EPA label available
- Central heating system
- Building year: 1897
- Home Owners Association (VVE): 2 members

Residential area: approx. 137m2 (measurement report available)

Available: negotiable

-----------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.124,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9461 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties