Koninginneweg 54 III/IV

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN OP EIGEN GROND, NABIJ HET VONDELPARK EN BEREIKBAAR MET LIFT:

EEN PRACHTIG RUIM, ZEER LICHT (VAN DRIE KANTEN DAGLICHT) EN GOED ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS - CIRCA 152M² (BVO = 183M²) - GELEGEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN OUD-ZUID.

DE WONING HEEFT 3 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 DAKTERRASSEN.

INDELING:

Met lift of trap naar de woonkamer verdieping.

VIERDE VERDIEPING
De lift komt direct uit in uw eigen privé hal.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken, heeft een separaat toilet met wastafel en garderobe.

WOONKAMER EN SUITE
De ruime woonkamer is verdeeld in 2 kamers.

Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met haard en aan de achterzijde is een heerlijke lounge én daklicht, met de mogelijkheid tot een tv-opstelling en toegang tot een fantastisch dakterras. Dit is een verlengde buitenruimte van uw woonkamer.

De woonverdieping heeft een grijze houten vloer.

WERKKAMER / SLAAPKAMER
Een fijne ruime werkkamer met uitzicht over Zuid die ook goed is te gebruiken als slaapkamer.

DAKTERRAS 1
Aan de achterzijde is een dakterras van circa 18m² met voldoende ruimte voor een tafel voor 8 personen en een buiten berging.

WOONKEUKEN
Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken.

De Bulthaup B3 aluminium keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker; van Gaggenau: vaatwasser, oven compleet, Stoomoven Pro, friteuse, 2 gaspitten en een separate gas Wok unit large. Van Miele: een koffie apparaat en afzuigkap. Van Liebherr: koelkast en vriezer.

Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine.

In de keuken zijn ingebouwde Modular Lighting Instrument spots.

DAKHUISJE EN DAKTERRAS 2
In de woonkamer is een brede trap naar het dakhuisje.

Via het dakhuisje komt u op een ruim dakterras (op het hoofddak). Hier heeft u uitzicht over de gehele stad - met regelmatig mooie zonsondergangen.

DERDE VERDIEPING
Vanuit de lounge is de trap naar de derde verdieping.

Hal met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft deels een eiken- en deels een grijze houten vloer

MASTER BEDROOM
De master bedroom heeft voldoende ruimte voor kledingkasten.

TWEEDE SLAAPKAMER
Ruime tweede slaapkamer met kastruimte.

WALK IN CLOSET
De ruime walk in closet / kledingruimte heeft ook een aansluiting voor de wasmachine.

Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en ingebouwde tv, separate inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, handdoeken radiator en een op maat gemaakt wastafelmeubel met extra bergruimte. De badkamer heeft vloerverwarming.

BERGING
in de onderbouw is een privé berging beschikbaar.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN MET FIETSENSTALLING
De VVE heeft een gemeenschappelijke tuin met een overdekte fietsenstalling.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid, nabij de populaire Cornelis Schuyt met al haar winkels, speciaalzaken en traiteurs. In deze buurt heeft u ook verschillende lunchgelegenheden, cafés en restaurants zoals o.a. Café Bedier, Ron’s Gastrobar, George Bistro, Bar Bonnie, De Vondeltuin, Brasserie Van Dam, Joffers en Carter.

Op loopafstand van het Vondelpark, Concertgebouw en het Museumkwartier met natuurlijk het Rijksmuseum en het Van Gogh museum. Ook zijn er in deze buurt verschillende kinderdagverblijven, scholen en sportscholen. Tevens zal in 2021 de British School worden geopend.

Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het hartje van Amsterdam, er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Actieve VVE - met professionele beheerder
- Servicekosten: € 383,82 per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Het pand is gesplitst in 1996
- Voorzien van CV-installatie
- Gelegen op eigen grond
- EPA label beschikbaar
- 2 dakterrassen
- Lift

Woonoppervlakte: circa GO 152m² - BVO = 183m² - (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.552,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 383,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 95 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 383,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9622 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties