Ton de Leeuwstraat 56

Omschrijving

*** English Below ***

DIT APPARTEMENT IS OOK BESCHIKBAAR VOOR TIJDELIJKE VERHUUR O.B.V. DE LEEGSTANDSWET.

Wonen op een unieke locatie! Iconisch! Dit appartement en de locatie stralen een rust en ruimte uit. Het is uniek voor Amsterdams e begrippen. Het vrije en weidse uitzicht over Amsterdam en Nemo, het Nautisch Amsterdam Oosterdok en het monumentale pand van het Scheepvaartmuseum. Alleen dat is al de moeite waard om uw interesse te komen tonen voor dit ruime 4 kamer appartement gelegen op de 6e verdieping van ruim 125m2 woongenot van ODE apartments.

Via de ruime luxe entree op de begane grond, welke voorzien is van een fraaie inrichting. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en de twee liften naar de verschillende verdiepingen. Op de zesde woonverdieping kom je aan in dezelfde ambiance aan als van de centrale entree op de begane grond. Je komt hier bij de entree van het appartement.

Indeling:
Via de vestibule waar zich de gaderobe van het appartement zich bevindt en de meterkast betreed je de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Als je de hal betreedt word je aandacht gelijkgetrokken naar de woonkamer welke je bereikt door de stalen deuren met glas en het vele (zon)licht dat je appartement binnenkomt. Je gaat gelijk genieten van het mooie exclusieve uitzicht van Amsterdam. De fantastische raampartij - van plafondhoogte tot aan de vloer - aan de voorzijde bieden een fenomenaal uitzicht over het Oosterdok, Nemo en het Scheepvaartmuseum. Het zijn je "overburen". Wat wil je nog meer. De woonkamer beschikt over een luxe keuken met diverse inbouw apparatuur zoal een Miele vaatwasser, Combi-oven, Quooker, inductie kookplaat in het kookeiland met een tweede kraan. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het balkon waar je van het uitzicht kunt genieten en van de opkomende zon! De woonkamer zou je eventueel nog kunnen vergroten door de gasten slaapkamer toe te voegen. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond tekenen.

Vanuit de hal zijn zoals gezegd ook de andere vertrekken te bereiken. Allereerst het toilet, berging met plek voor de wasmachine en droger, de gastenbadkamer met douche, wastafel met meubel. Een gasten slaapkamer welke ruim van opzet is en beschikt even eens over een schuifpui/frans balkon. Deze kamer zou je eveneens kunnen toevoegen aan de woonkamer. Naast de gastenkamer is thans de kantoorruimte in gericht met een fijne boekenkast. Het kantoor zou ook samengevoegd kunnen worden met de gastenkamer.

De master bedroom is werkelijk een master bedroom met badkamer. Het is ruim, licht een heeft ook een schuifpui met frans balkon. Er is een kastenwand en vanuit je bed kun je ook heerlijk over het Oosterdok kijken en de boten zien varen. Een als je je bed uitstapt en dan ook nog eens zo een royale badkamer hebt met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel hebt, dan woon je toch fantastisch.

Door het gehele appartement ligt een prachtige visgraad parketvloer met vloerverwarming en koeling. Het is duurzaam gebouwd en heeft eigen zonnepanelen op het dak.

Erfpacht
Gelegen op gemeentelijke voortdurende erfpacht waar van de jaarlijkse canon thans bedraagt voor het appartement en berging 5.992,10 euro per jaar, met een jaarlijkse canon indexering. De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

Parkeren
In de onderliggende parkeergarage is en eigen parkeerplek welke aangeboden wordt voor 80.000 euro.

Bijzonderheden
- Duurzaamheid staat centraal, Energielabel A++
- 5 eigen zonnepanelen op het dak
- Active en professionele beheerde VvE
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 309,55 voor het appartement en berging en €40,75 voor de parkeerplaats.
- Parkeerplaats in onderliggende garage is separaat te kopen, vraagprijs € 80.000, -- k.k.
- Domotica is volop aanwezig in het appartement
- Zeer goede indeling en mogelijkheden om deze eenvoudig aan te passen
- In de onderbouw is een eigen zeer ruime berging
- Er is een gemeenschappelijke fietsenberging, hier beschik je tevens over een kluisje.
- Oplevering kan snel

TIJDELIJKE VERHUUR
- mogelijk op basis van de leegstandswet
- huurprijs € 5.500,-- per maand gestoffeerd, exclusief e/w/i/stookkosten
- per direct beschikbaar
- voor meer informatie belt u met ons kantoor.

*** English Text ***
THIS APARTMENT IS ALSO AVAILABLE FOR TEMPORARY RENTAL UNDER THE VACANCY LAW.

Living in a unique location! Iconic! This appartment and its location exude tranquillity and space. It is unique by Amsterdam standards. The free and wide view over Amsterdam and Nemo, the Nautical Amsterdam Oosterdok and the monumental building of the Scheepvaartmuseum. That alone is worth coming to show your interest in this spacious 4-bedroom apartment located on the 6th floor of over 125m2 of living space at ODE apartments.

Through the spacious luxury entrance on the ground floor, which is equipped with a beautiful interior. Here you will also find the mailboxes and the two lifts to the various floors. On the sixth floor, you arrive in the same ambiance as the central entrance on the ground floor. You arrive here at the entrance to the residence.

Layout:
Through the vestibule where the flat's gaderobe is located and the meter cupboard you enter the hall which gives access to all rooms. When you enter the hall, your attention is immediately drawn to the living room which you reach through the steel doors with glass and the much (sun)light that enters your apartement. You immediately start enjoying the beautiful exclusive views of Amsterdam. The fantastic windows - from ceiling height to the floor - at the front offer phenomenal views over the Oosterdok, Nemo and the Scheepvaartmuseum. They are your "opposite neighbours". What more could you want. The living room features a luxury kitchen with various built-in appliances such as a Miele dishwasher, Combi-oven, Quooker, induction hob in the cooking island with a second tap. From the living room, the sliding doors provide access to the balcony where you can enjoy the view and the rising sun! You could possibly enlarge the living room by adding the guest bedroom. See also the alternative floor plan drawings for this.

From the hall, as mentioned, the other rooms can also be reached. First, the toilet, storage room with space for the washing machine and dryer, the guest bathroom with shower, washbasin with cabinet. A guest bedroom which is spacious and has a sliding door/french balcony. This room could also be added to the living room. Next to the guest room is currently the office space with a nice bookcase. The office could also be merged with the guest room.

The master bedroom is really a master bedroom with bathroom. It is spacious, bright a also has a sliding door with French balcony. There is a wardrobe wall and from your bed you can also look over the Oosterdok and watch the boats sail. And if you get out of bed and then also have such a spacious bathroom with bath, walk-in shower, toilet and washbasin with furniture, then you live fantastic.

Throughout the flat is a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating and cooling. It is sustainably built and has its own solar panels on the roof.

Leasehold
Situated on municipal long-term ground lease from which the annual canon currently amounts to €5,992.10 per year for the flat and storage, with an annual canon indexation. The application change to perpetual ground lease has been requested under favourable conditions.

Parking
In the underlying parking garage is a private parking space which is offered for 80,000 euros.

Details
- Sustainability is key, energy label A++
- 5 own solar panels on the roof
- Active and professionally managed owners' association
- Monthly contribution to the VvE is €309,55 for the flat and storage and €40,75 for the parking place.
- Parking space in underlying garage can be bought separately, asking price € 80,000,-- k.k.
- Domotics is abundantly present in the flat
- Very good layout and possibilities to easily adapt it
- In the basement is a very spacious private storage room
- There is a communal bike shed, here you also have access to a locker.
- Delivery can be on short notice

TEMPORARY RENTAL
- possible on the basis of the vacancy law
- rental price € 5.500,-- per month unfurnished, excluding e/w/i/heating costs
- available immediately
- for more information please call our office.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.360,- Huurprijs € 5.500,- per maand Prijs per m² € 44,- Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 11.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 309,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Domotica, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Er liggen zonnepanelen op het dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 309,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 9548 Index 74 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 5.992,10 per jaar met optie tot afkopen

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties