De Lairessestraat 152 1

Omschrijving

SFEERVOL EN RUIM BOVENHUIS VAN CIRCA 284M2 (BRUTO CIRCA 323M²) MET DAKTERRAS VAN CIRCA 38M² EN MAAR LIEFST 7 KAMERS (WAARVAN 4 SLAAPKAMERS), 2 BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN.

KORTOM ZEER GESCHIKT ALS FAMILIEHUIS.

- SHARING = NOT ALLOWED (NO PERMIT AVAILABLE)
- RENTAL CONTRACT = MAXIMUM OF 24 MONTHS
- NO SERVICE COSTS APPLICABLE (FOR RENT)
- NO 'ERFPACHT' APPLICABLE (FOR RENT)
- RENTAL = UNFURNISHED

INDELING:

Monumentaal pand met hardstenen trap naar de voordeur. U heeft een eigen privé opgang vanaf de bel etage.

BEL ETAGE:
Entree deur en de interne trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Een zeer ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Stijlvolle woonkamer en-suite met open haard en balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is een ruimte die u ook kan gebruiken als studeer/werkkamer.

KEUKEN
Aan de achterzijde is de woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, etc. In de hal is een separaat toilet met fontein.

Deze verdieping heeft een eiken houten visgraat vloer.

Via een zeer bijzonder en breed opgezet trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is de master bedroom met walk-in-closet en een en-suite badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

SLAAPKAMER 2 EN 3
Aan de voorzijde zijn twee grote slaapkamers waarvan een met open haard.

TWEEDE BADKAMER
Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel. 

Trap naar de kapverdieping.

KAP VERDIEPING:
Een lichte open ruimte / kamer met een kitchenette en schuifpui naar het dakterras. Ideaal als logeerkamer of lounge ruimte.

Deze verdieping heeft een ruimte met de mogelijkheid tot de opstelling van een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de CV installatie

Via schuifdeuren komt u op een heerlijk dakterras.

DAKTERRAS
Het dakterras is met vergunning aangelegd, heeft bankirai vloerdelen en een aluminium hekwerk.

ERFACHT
- Erfpacht: € 2.564,14 (periode 1 augustus 2023 t/m 31 juli 2024) - 1-jaarlijkse canon indexering - AB 2000
- Erfpacht: € 2.684,65 (periode 1 augustus 2024 t/m 31 juli 2025) - 1-jaarlijkse canon indexering - AB 2000
- De canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting

LOCATIE:
De Lairessestraat is recent door de gemeente heringericht. De woning staat in het hart van Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark, het Amsterdams Lyceum, nabij de Internationale scholen, de winkelstraten zoals o.a. de Cornelis Schuytstraat, de PC Hooftstraat en de Beethovenstraat.

Tram- en bushaltes richting het Centraal Station en Zuid-As liggen op loopafstand en de Ring A10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto. 

BIJZONDERHEDEN:
- De aanwezige trappen zijn ‘lui en breed' waardoor alle verdiepingen makkelijk te bereiken zijn
- Parkeren middels vergunningen systeem
- Servicekosten: € 100,-- per maand
- Het pand is gesplitst in 2007
- VVE: twee VVE leden
- Rijksmonument
- Bouwjaar: 1923

WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: GO = circa 284m² (BVO = 323m²) - meetrapportage is beschikbaar.
Totale buitenruimte: circa 42m²

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 2.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.922,54 Huurprijs € 7.500,- per maand Prijs per m² € 26,41 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 15.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 284 m² Inhoud 977 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10836 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.564,14 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties