Van Leijenberghlaan 8 P

Omschrijving

**English tekst below**
Zeer centraal gelegen 3-kamer appartement met terras, berging en parkeerplaats, nabij de uitvalsweg A1, A4, A5, A9, A10 en op loopafstand van tram- en bushaltes en het treinstation Amsterdam WTC en Rai. Direct naast het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Ook het Amsterdamse Bos is op loopafstand gelegen.

NIET VOOR DELERS.

Indeling
Gemeenschappelijk ruime entree met brievenbussen en toegang met lift naar de verdiepingen. Middels de videofoon installatie kun je zien wie er bij e aanbelt. Middels de lift kom je op de vijfde verdieping aan in een ruime nette hal welke waar zich de entree tot het appartement zich bevindt.

Entree, ruime hal met openslaande deuren naar de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht naar de Zuid-As. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap ene een koel- en vrieskast. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de loggia waarvan de "harmonica" ramen schuifwand geheel open kan. Op deze loggia zijn ook de beide slaapkamers toegankelijk. De hal biedt tevens toegang tot een ruime inpandige berging waar plaats is voor was- en droogmachine en ruimte voor opslag. Separaat toilet met fonteintje en badkamer mer ligbad, dubbele wastafel en douche. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast. De kamers hebben een praktische lay-out; ze hebben voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast en eventueel een werkplek.

In de onderbouw van de het complex bevindt zich nog een eigen berging en ene vast parkeerplaats. Ook is er nog een gemeenschappelijk ruimte waar de fiets gestald kan worden. Kortom een appartement welke voorzien is van alle gemakken, op een top locatie.

Bijzonderheden:
- Gestoffeerd
- Eigen berging
- Prive parkeerplaats
- Per direct beschikbaar
- Twee maanden waarborgsom
- Roken en huisdieren niet toegestaan
- Gesloten entree met intercom en lift
- Huurovereenkomst van minmaal 2 jaar

Huurprijs € 2.800,- exclusief g/w/e/internet

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English text**
Very centrally located 3-bedroom apartment with terrace, storage and parking, near the arterial roads A1, A4, A5, A9, A10 and within walking distance of streetcar and bus stops and the Amsterdam WTC and Rai train station. Right next to the shopping center Groot Gelderlandplein. The Amsterdamse Bos is also within walking distance.

NOT FOR SHARING

Layout
Communal spacious entrance with mailboxes and elevator access to the floors. Through the videophone system you can see who is ringing your doorbell. Through the elevator you reach the fifth floor in a spacious hallway where the entrance to the apartment is located.

Entrance hall with doors to the spacious living room with open kitchen. From the living room a panoramic view to the South Axis. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, gas hob with extractor hood and a refrigerator and freezer. From the living room you also reach the loggia whose "harmonica" windows sliding wall can be fully opened. On this loggia are also both bedrooms accessible. The hall also provides access to a spacious indoor storage room where there is room for washing and drying machine and space for storage. Separate toilet and bathroom with bathtub, double sink and shower. One of the bedrooms has a built-in closet. The rooms have a practical layout; they have enough space for a double bed and closet and possibly a workstation.

In the basement of the complex there is a private storage room and parking space. There is also a common room where bicycles can be parked. In short, an apartment which is equipped with all amenities, in a top location.

Details:
- Semi-furnished
- Private storage room
- Private parking
- Available immediately
- Two months deposit
- Smoking and pets are not allowed
- Closed entrance with intercom and elevator
- Lease agreement minimum 2 year

Rent price € 2.800,- excluding g/w/internet

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and surface areas are indicative.

The tenant has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the process. If you do not allow yourself to be represented by an (NVM) real estate agent or expert advisor, you will consider yourself competent enough under the law to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.800,- per maand Prijs per m² € 24,14 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 5.600,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 14-10-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-04-2033 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties