Gustav Mahlerlaan 549 D

Omschrijving

*** English tex below***
Wij bieden te huur aan in het mooie gebouw Intermezzo, een ruim en goed onderhouden 3 kamer appartement op de twaalfde verdieping. U heeft hier werkelijk vanuit elke leefruimte een waanzinnig uitzicht over de Zuidas en Amsterdam. U ziet zelfs de Westertoren vanuit uw stoel. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, in de lobby treft u de service manager die meerdere dagen per week aanwezig is. Vanuit fraaie lobby bereikt u de liften en de ruimte voor de brievenbussen.

Eenmaal met de lift aangekomen op de twaalfde verdieping heeft u gelijk een pracht zicht over Amsterdam. Middels de ruime en lichte overloop komt u bij het appartement aan. Entree, ruime hal met toegang tot gasten toilettoilet met fontein, de eerste slaapkamer welke perfect gebruikt kan worden als werk- kinder-, of logeerkamer en fraai uitzicht over de Zuidas. Ook de technische ruimte bereikt u via de hal. Hier bevinden zich de WTW, warmtepomp, boiler en de wasmachine en droger. Loopt u door naar de woonkamer dan is het gelijk genieten van het het uitzicht door naar de imposante ronde raampartij. Of u geniet van het ruime balkon van ca. 9m2 op het oosten van het uitzicht welke je via de woonkamer bereikt.

De open keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Naast het kookeiland bevind zich een zeer ruime kastenwand met inbouwkoelkast met vriesvak en de combimagnetron/oven. Een fijne keuken waar u ook heelijk aan kunt zitten. De masterbedroom bereikt u ook via de slaapkamer en is zeer ruim en heeft een grote raampartij naar het balkon toe. U bereikt de badkamer via deze slaapkamer en die beschikt over een inloopdouche, grote wastafel met spiegel, tweede toilet en een elektrische handdoek radiator. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte kunt u tevens afzonderlijk instellen qua temperatuur. De woning wordt gestoffeerd verhuurd inclusief wasmachine en droger.

Locatie:
De Zuidas is een dynamisch stedelijk gebied. Een hoogwaardige woonomgeving met veel faciliteiten zoals; winkels, scholen, horeca, sportclubs en voor uw dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar de in het gebouw gelegen Albert Heijn. Het NS station Zuid/WTC is op loopafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A-10 via afslag S-108 en S-109. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto en fiets. Tevens is groen in de vorm van het Beatrixpark, Amsterdamse Bos, Amstelpark en het Nieuwe Meer in de directe omgeving te vinden.

Bijzonderheden:
- Gestoffeerd
- Energie label A
- 2 maanden borg
- Geen woningdelers
- Per direct beschikbaar
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Eigen parkeerplaats en berging onderbouw (inclusief)
- Er is een service manager aanwezig verdeeld over 6 dagen
- Zeer fijne en centrale locatie met goede uitvalswegen
- Goedkeuring voorbehoud verhuurder
- De huurprijs is exclusief kosten van gebruik elektriciteit, verwarming, water, internet en gemeentelijke bewoners heffingen maar inclusief Huur warmtepomp ca. € 82,92 inclusief BTW per maand.

*** English text***
We offer for rent in the beautiful building Intermezzo, a spacious and well maintained 3 bedroom apartment on the twelfth floor. You really have an amazing view of the Zuidas and Amsterdam from every living space. You can even see the Westertoren from your chair. The apartment has private parking and storage in the basement.

Layout:
Communal entrance, in the lobby you will find the service manager who is present several days a week. From nice lobby you reach the elevators and the space for the mailboxes.

Once you arrive by elevator on the twelfth floor you will have a beautiful view over Amsterdam. Through the spacious and bright landing you will reach the apartment. Entrance, spacious hall with access to guest toilet with fountain, the first bedroom which can be perfectly used as a work, children's or guest room and beautiful views over the Zuidas. Also the technical room can be reached through the hall. Here are the WTW, heat pump, boiler and washing machine and dryer. Walk through to the living room and enjoy the view through the impressive round window. Or you can enjoy the spacious balcony of about 9m2 on the east of the view which you reach through the living room.

The open kitchen with kitchen island is equipped with an induction cooktop with hood, dishwasher and sink. Next to the cooking island is a large wall unit with built-in refrigerator with freezer and combination microwave/oven. A fine kitchen where you can also sit. The master bedroom is very spacious and has a large window to the balcony. You reach the bathroom through this bedroom and it has a walk-in shower, large sink with mirror, second toilet and an electric towel radiator. Throughout the house is a beautiful wooden floor which is equipped with underfloor heating. Each room can also be set separately in terms of temperature. The house is unfurnished including washer and dryer.

Location:
The Zuidas is a dynamic urban area. A quality residential environment with many facilities such as stores, schools, restaurants, sports clubs and for your daily shopping take the elevator to the Albert Heijn located in the building. The NS Station Zuid/WTC is within walking distance. By car you are in a few minutes on the Ring Road A-10 via exit S-108 and S-109. Excellent accessibility by public transport and by car and bicycle. Also green in the form of the Beatrixpark, Amsterdamse Bos, Amstelpark and the Nieuwe Meer in the immediate vicinity.

Details:
- Semi-furnished
- Energy label A
- 2 months deposit
- No house sharing
- Available immediately
- Shared bicycle storage
- Private parking and storage underneath the building
- There is a service manager present over 6 days
- Very nice and central location with good roads
- Approval subject to landlord
- The rent is excluding costs for use of electricity, heating, water, internet and municipal taxes, but including Rent heat pump approx. € 82,92 including VAT per month.
---------------------
PROTOCOL VOOR TOEWIJZING HUURWONINGEN
Vanaf 1 januari 2024 zijn wij op basis van de wet Goed Verhuurderschap verplicht om de werkwijze ter voorkoming van woningdiscriminatie schriftelijk vast te leggen. Het protocol is desgewenst op te vragen bij ons kantoor.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gegadigde heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.500,- per maand Prijs per m² € 45,45 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 7.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties