Cornelis van Rijplantsoen 80

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

IN EEN GOED ONDERHOUDEN GEBOUW UIT 1995 BIEDEN WIJ AAN, EEN GESTOFFEERD APPARTEMENT VAN 98 M2 MET 3 SLAAPKAMERS GELEGEN OP DE 5E ETAGE, INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VAN HET COMPLEX.

LIFT | PARKEERPLAATS | 3 SLAAPKAMERS | BALKON | ENERGIELABEL C | FRAAI UITZICHT OP HET WATER

- VERHUUR = GESTOFFEERD
- WONINGDELEN = NIET TOEGESTAAN (GEEN VERGUNNING BESCHIKBAAR)

GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE
Centrale hal met video-intercom, toegang tot de lift en trappenhuis.

VIJFDE VERDIEPING
Entree van het appartement, gang, kapstok, entree naar de woonkamer en semi open keuken.

LIVING
Lichte open woonkamer uitkijken richting westen met directe toegang tot het balkon. Het appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

KEUKEN
De half open keuken is direct naast de woonkamer gesitueerd, is goed uitgerust met o.a. een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. De wasmachine is ook inbegrepen.

3 SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en tevens een deur naar het balkon.

BADKAMER/TOILET
De badkamer is in 2023 vernieuwd, heeft een ruime douche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en gelegen naast de badkamer bereikbaar vanuit de gang.

OPBERGKAST
In de algemene hal van de 5e verdieping bevindt zich een bergkast welke bij het appartement hoort.

PRIVE PARKEERPLAATS:
Op het perceel van het appartementengebouw is een eigen parkeerplaats voor één personenauto.

LOCATIE:
Het appartement ligt vlakbij Plein '40 - '45 met zijn dagelijkse markt en winkelpromenade met winkels als Albert Heijn, Gall & Gall, HEMA en vele anderen. Relaxen kan in het Gerbrandypark of het nabij gelegen Sloterpark en Sloterplas. Tram 7 en bus 21 richting centrum en bus 80 richting Haarlem/Zandvoort zijn op enkele minuten loopafstand. Tevens is er een snelle busverbinding naar Schiphol (bus 69) op Plein '40-'45 alsmede metrostation Burgemeester de Vlugtlaan welke op enkele minuten fietsen ligt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10.

DETAILS
- Contract: model B max 2 jaar
- Levering: in overleg/1 februari
- Verhuurconditie: gestoffeerd
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Huisdieren: in overleg

Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Balkon: ca. 9 m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


==========================================================================


ENGLISH TEXT:

IN A WELL MAINTAINED BUILDING FROM 1995 WE OFFER A UPHOLSTERED 3 BEDROOM APARTMENT ON THE 5TH FLOOR INCLUDING A PRIVATE PARKING.

MODERN BUILDING WITH LIFT | PARKING | 3 BEDROOMS | BALCONY | ENERGY LABEL C | GREAT VIEW ON THE WATER

- RENTAL = UNFURNISHED
- SHARING = NOT ALLOWED (NO PERMIT AVAILABLE)

GENERAL ENTRANCE
Central hall with video intercom, acces to the lift and stairs.

FIFTH FLOOR
Entrance of the apartment, hallway, coat rack, entrance to the living room and semi open kitchen.

LIVING ROOM
Beautiful, bright open plan living room facing the West, with direct acces to the balcony. The living/apartment is fitted with new laminaat flooring.

KITCHEN
The semi open kitchen is situated right next to the living room, is well equipped with a dish washer, microwave, oven, induction stove, refrigerator, freezer and extractor hood. The washer is included as well.

3 BEDROOMS
The apartment offers 3 bedrooms varying in size, the main bedroom has a fixed wardrobe and has a door to the balcony as well.

BATHROOM - TOILET
The bathroom is renewed in 2023, has a large shower and a washing basin. The separate toilet has a washing basin and situated next to the bathroom reachable from the hallway.

STORAGE CABINET
In the general hall way of the 5-th floor you can find a storage cabinet which belongs to the apartment

PRIVATE PARKING:
On the plot of the apartment building there is private parking for one car

LOCATION:
The apartment is nearby Plein '40 - '45 with its daily market and shopping promenade with stores like Albert Heijn, Gall & Gall, HEMA and many others. You can relax in the Gerbrandypark or the nearby Sloterpark and Sloterplas. Tram 7 and bus 21 to the center and bus 80 to Haarlem/Zandvoort are a few minutes' walk away. There is also a fast bus connection to Schiphol (bus 69) at Plein '40-'45 as well as metro station Burgemeester de Vlugtlaan which a couple of minutes by bike. With the car you can reach the Ring A-10 within several minutes.

DETAILS
- Contract: model B max 2 years
- Delivery: in consultation/1st of February 2023
- Rental condition: unfurnished
- Deposit: 2 months rent
- Pets: in consultation

Residential area: approx 98 m²
Balcony: approx 9 m²

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative.

The tenant has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the process. If you are not represented by a (NVM) estate agent or expert adviser, you consider yourself to be sufficiently competent according to the law to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.200,- per maand Prijs per m² € 22,45 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.400,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-09-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Prive parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 6682 Index 25 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties