Valeriusstraat 41 -hs

Omschrijving

Airconditioning in alle kamers!! Fantastisch gerenoveerde 7-kamer benedenwoning met tuin gesitueerd op de 3 onderste etages van een goed onderhouden pand op gewilde locatie en steenworp afstand van Cornelis Schuytstraat in Oud Zuid.

Dit riante appartement beschikt over 7 kamers, 3 badkamers, bergruimtes en inloopkasten. Op iedere etage bevindt zich een afzonderlijk toilet, het sanitair is luxueus en modern uitgevoerd. De wasruimte en berging bevinden zich in het souterrain. De fraaie parketvloer en hoge plafonds in combinatie met originele details zoals paneeldeuren en suite kamers resulteren in een stijlvol geheel. Het interieur is recentelijk opnieuw afgewerkt, het fraaie schilderwerk en de originele schouw met gashaard geven de woning een warme uitstraling. Door de indeling is het appartement zeer geschikt voor (grote) gezinnen met voldoende ruimte voor au-pair, gasten, en werk aan huis. Door de heerlijke tuin en aansluitende veranda, alsmede diverse balkons, is het ook in de zomer heerlijk toeven. Midden in het bruisende Oud Zuid met sjieke winkels, restaurants en cafés om de hoek.

NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Werkende singles, een stel of een gezin komen in aanmerking voor deze woning.

INDELING
Beletage: entree, hal, garderobekast, toilet, woonkamer met en suite kasten en deuren, eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, openslaande deuren naar veranda en tuin (54m2, Z);
Souterrain: hal, toilet, waskamer met wasmachine-/droger opstelling, meterkast, cv-opstelling, 2 slaapkamers, bergkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel;
1e verdieping: overloop, master slaapkamer met openslaande deuren naar balkon (circa 6m2, Z), inloopkast en badkamer en suite v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, 2e slaapkamer met toegang tot balkon voorzijde, 3e slaapkamer met vast kast, afzonderlijk gastenbadkamer (2e badkamer op deze verdieping).

DE LIGGING
Nabij Vondelpark, Museumplein en Cornelis Schuytstraat, in Oud Zuid met alle voorzieningen op loopafstand. De Zuidas is zeer goed bereikbaar, evenals de grachtengordel en de Jordaan. Gezellige cafés en trendy restaurants in overvloed. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid, via de S108 bent u snel op de ring A-10.

HET ONDERHOUD
Het appartement maakt deel uit van een recent gerenoveerd klassiek herenhuis bestaande uit 2 luxueuze etagewoningen van elk 3 woonlagen. Het complex wordt beheerd door de VVE. Alle installaties in de woning zijn recentelijk gemoderniseerd en aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
- Fraai gerenoveerd pand met airco, tuin, veranda en balkons op Zuiden, zorgeloos woongenot;
- Modern sanitair, 3 badkamers, 3 toiletten;
-Toplocatie in het centrum, nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en Vondelpark;
-Niet voor delers geschikt ;
-Huurprijs is in gestoffeerde staat en excl. G/W/L ;
-Waarborgsom in overleg;
-Huurder dient zich te committeren aan huishoudelijk reglement van de VVE;
-Minimale huurtermijn is maximaal 2 jaar.

Airconditioning in all rooms!! Fantastically renovated 7-room ground floor apartment with garden situated on the 3 lower floors of a well-maintained building at a desirable location nearby Cornelis Schuytstraat in Oud Zuid.

This spacious apartment has 7 rooms, 3 bathrooms, storage rooms and walk-in closets. On each floor there is a separate toilet, the bathrooms are luxurious and modern. The laundry room and storage room are located in the souterrain. The beautiful parquet floor and high ceilings in combination with original details such as panel doors and suite rooms result in a stylish whole. The interior has recently been refurbished, the beautiful paintwork and the original fireplace with gas fireplace give the house a warm appearance. The layout makes the apartment very suitable for (large) families with sufficient space for au-pair, guests, and work at home. Because of the lovely garden and subsequent porch, as well as various balconies, it is also wonderful to relax in the summer. Right in the bustling Old South with chic shops, restaurants and cafés around the corner.

NOT FOR SHARERS - NOT FOR SHARING!
At the request of the lessor it is not possible to make this property available to sharers. Shareholders are students and / or friends who rent the property together. Working singles, a couple or a family are eligible for this home.

LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, wardrobe, toilet, living room with en suite cupboards and doors, dining room with open kitchen with various equipment, doors to porch and garden (54m2, Z);
Basement: hall, toilet, laundry room with washer / dryer, meter cupboard, central heating system, 2 bedrooms, storage room, bathroom with walk-in shower and sink;
1st floor: landing, master bedroom with patio doors to balcony (approximately 6m2, Z), walk-in closet and bathroom en suite with bath, walk-in shower and double sink, 2nd bedroom with access to front balcony, 3rd bedroom with closet, separate guest bathroom (2nd bathroom on this floor).

LOCATION
Near Vondelpark, Museumplein and Cornelis Schuytstraat, in Old South with all amenities within walking distance. The Zuidas is very easily accessible, as well as the canalzone and the Jordaan. Cozy cafés and trendy restaurants abound. Public transport and roads in the vicinity, via the S108 you are quickly on the A-10 highway. Schiphol only 20 minutes away!

THE MAINTENANCE
The apartment is part of a recently renovated classic townhouse consisting of 2 luxury multi-storey residences, each with 3 floors. The complex is managed by the VVE. All installations in the home have recently been modernized and installed.

PARTICULARITIES
- Beautifully renovated property with airco, porch, garden and balconies facing South, carefree living;
- Modern sanitary, 3 bathrooms, 3 toilets;
-Top location in the center, near shops, restaurants, public transportation and Vondelpark;
-Not suitable for sharers;
-Rental price is in unfurnished condition and excluding G/W/L;
-Deposit in consultation;
-Tenant must commit to the VVE's internal rules and regulations;
-Minimum rental period is maximum of 2 years.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 6.000,- per maand Prijs per m² € 32,09 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 12.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 8948 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties