De Lairessestraat 52 H

Omschrijving

***English text below***
TE HUUR: Ruim familiehuis in Zuid! Dubbel benedenhuis van ca. 233m2 (inclusief souterrain) met een royale tuin op het westen, gelegen aan het begin van De Lairessestraat, met 4 ruime slaapkamers.

Ligging:
Gelegen in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier op steenworp afstand van het Museumplein; het Rijkmuseum, Van Gogh museum, Stedelijk museum, Concertgebouw én het Vondelpark. Gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Cornelis Schuytstraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Vele voorzieningen zoals sportfaciliteiten en scholen (o.a. The British School) zijn in de directe omgeving te vinden. De woning is zeer goed bereikbaar, met zowel het openbaar vervoer als de auto. Sinds de herinrichting van De Lairessestraat zijn er nog nauwelijks verkeersgeluiden te horen. Zeer rustig dus!

Woning:
Volumineus dubbel benedenhuis (201m²) met ruime tuin (ca. 80 m²) gelegen in statig pand aan de Lairessestraat in Amsterdam-Zuid. De hoge plafonds op beide verdiepingen en de royale afmetingen van de ruimtes springen bij binnenkomst meteen in het oog. Het beschikt tevens over een souterrain van circa 32 m² welke goed dienst kan doen als een speelkamer voor de kinderen of logeerkamer.

Indeling:
Eigen voordeur/entree, vestibule voorzien van origineel marmer, hal welke toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer-en-suite met open keuken geeft toegang tot de tuin op het westen. De voorkamer is een gezellige ruimte welke beschikt over een “sierlijke schouw met water damp haard”. De achterkamer staat in verbinding met de royale keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ruime bijkeuken te bereiken waar de was- en droogmachine staan. Er bevindt zich in de hal een toilet met fonteintje en een slaapkamer die goed als werkkamer kan dienen.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de "2de" badkamer met inloopdouche. De masterbedroom beschikt over een overdekt balkon en badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Er is een separaat toilet op de overloop.

Souterrain:
Het souterrain is op stahoogte en kan voor meerdere doeleinden ingericht worden.

Bijzonderheden:
- gestoffeerd
- 2 badkamers
- huisdieren in overleg
- 201m2 woonoppervlakte
- 2 maanden waarborg
- contractduur onbepaalde tijd
- balkon aangrenzend aan masterbedroom
- Epa Label aanwezig D.

*** English text***

FOR RENT: Spacious family house in South! Double ground floor house of approx. 233m2 (including souterrain) with a spacious garden facing west, located at the beginning of De Lairessestraat, with 4 spacious bedrooms.

Location:
Located in district South in the Museum Quarter just steps away from Museumplein; the Rijkmuseum, Van Gogh museum, Stedelijk museum, Concertgebouw ánd the Vondelpark. Cosy stores and restaurants on the Cornelis Schuytstraat and the P.C. Hooftstraat. Many amenities such as sports facilities and schools (including The British School) can be found in the immediate vicinity. The property is very well accessible, both by public transport and by car. Since the reconstruction of De Lairessestraat, hardly any traffic noise can be heard. Very quiet therefore!

Residence:
Voluminous double ground floor house (201m²) with spacious garden (approx. 80 m²) located in stately building on the Lairessestraat in Amsterdam South. The high ceilings on both floors and the generous size of the rooms immediately catch the eye upon entering. It also features a basement of approximately 32 m² which can serve well as a playroom for the children or guest room.

Layout:
Private front door/entrance, vestibule with original marble, hallway which provides access to the rooms on the first floor and stairs to the second floor. The living room en-suite with open kitchen gives access to the garden facing west. The front room is a cozy space which features a fireplace, the back room is connected to the spacious kitchen. The kitchen is equipped with various appliances. From the kitchen there is a utility room where the washing machine and dryer are located. There is in the hall a toilet with hand basin and a bedroom that could serve well as a study.

Second floor:
Through the staircase you reach the second floor. Through the landing there is access to the 4 bedrooms and the "2nd" bathroom with walk-in shower. The master bedroom has a covered balcony and bathroom which has a walk-in shower, double sink with cabinet and a toilet. There is a separate toilet on the landing.

Souterrain:
The souterrain is at reasonable standing height and can be arranged for multiple purposes.

Details:
- unfurnished
- 2 bathrooms
- pets allowed
- 201m2 living space
- 2 months deposit
- contract duration indefinite
- balcony adjacent to master bedroom
- Epa Label present D.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 7.500,- per maand Prijs per m² € 37,31 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 15.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (8.56 m bij 8.51 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties